前幾天公布的關(guān)于美國EB-5投資移民漲價(jià)的新法案,嚇壞了不少人的小心臟,據(jù)稱,該法案目前正在舉行公聽,4月11日截止,法案會否通過,漲價(jià)與否,那天之后,應(yīng)該就會見分曉了。
美國國土安全部(DHS)近日在聯(lián)邦公報(bào)上表示,正在考慮對EB-5投資移民區(qū)域中心計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)管修改。新提案擬將最低投資額從100萬美元增至180萬美元,高失業(yè)率和農(nóng)村地區(qū)(TEA目標(biāo)就業(yè)區(qū))的投資額則由50萬美元漲至135萬美元,并計(jì)劃今后每五年隨通貨膨脹率調(diào)整。
DHS表示,根據(jù)經(jīng)營該計(jì)劃幾十年經(jīng)驗(yàn),已確定需要進(jìn)行計(jì)劃變革,以更好地反映區(qū)域中心和EB-5移民投資者的業(yè)務(wù)現(xiàn)狀,提高利益相關(guān)者裁決過程的可預(yù)測性和透明度,提高代理部門的運(yùn)作效率,并提高計(jì)劃的完整性。
盡管目前該項(xiàng)提案還需等待DHS在接收公眾意見后發(fā)布最終法規(guī)和實(shí)施日期,但律師建議目前正在辦理投資移民的申請人,在EB-5項(xiàng)目4月28日到期前遞交申請,確保能趕上50萬美元投資額的規(guī)定和原先的TEA界定。
公聽意見4月11日截止
針對該項(xiàng)議案,想提供意見的民眾必須在今年4月11日當(dāng)天或之前提交書面意見。民眾可任選以下方式提交通訊,為了確保妥善處理,請?jiān)谕ㄐ胖凶⒚鱀HS文件編號USCIS-2016-0008。(1)聯(lián)邦電子政務(wù)網(wǎng)址:
。(2)直接向美國公民和移民服務(wù)局(USCIS)寄件或親自遞送紙張文件或CD,通知美國公民和移民服務(wù)局政策和戰(zhàn)略辦公室法規(guī)協(xié)調(diào)處處長Samantha Deshommes。地址:美國國土安全部,20 Massachusetts Ave. NW., Washington, DC 20529。
EB-5歷史背景
1992年的投資移民法是因應(yīng)美國政府鼓勵(lì)外來投資而創(chuàng)設(shè)的,主要內(nèi)容為允許外國投資人通過投資獲得美國的永久居留權(quán)。一般EB-5的最低投資金額不低于100萬美元,但美國移民局為了刺激偏遠(yuǎn)地區(qū)以及高失業(yè)地區(qū)的發(fā)展,推出了目標(biāo)就業(yè)區(qū)TEA(Target Employment Area)的概念,即人口低于2萬的偏遠(yuǎn)地區(qū)或者失業(yè)率為美國平均失業(yè)率的1.5倍以上的高失業(yè)率地區(qū),投資金額可下調(diào)到最低50萬美元。
2015年,美國參議院司法委員會就擬立法提高EB-5投資移民門檻,其中最受關(guān)注的幾條分別是最低投資金額的上漲(漲幅在20%-60%)、TEA(目標(biāo)就業(yè)區(qū)域)的重新定義,制定從業(yè)要求,對投資項(xiàng)目有更嚴(yán)格的監(jiān)控,以及對開發(fā)商進(jìn)行背景調(diào)查。此法案最終未通過,投資移民最低投資金額仍保持不變,但也造成了短時(shí)間內(nèi)原持觀望態(tài)度的投資人大量提交申請的現(xiàn)象。
投資移民的簽證名額為每年1萬個(gè),近兩年起申請數(shù)量開始超過配額數(shù)量導(dǎo)致出現(xiàn)排期,供不應(yīng)求的現(xiàn)象也可能是促使投資移民漲價(jià)的重要因素。
有路EB5項(xiàng)目推薦:中建地產(chǎn)(美國)開發(fā)哈德遜水岸高級公寓 50萬美元移民美國
央企實(shí)力 非同凡響
本項(xiàng)目由深耕美國30年的大型央企中建地產(chǎn)(美國)傾力開發(fā)通訊,非凡品質(zhì)毋庸置疑。中建地產(chǎn)(美國)是中國建筑(《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)企業(yè))美國公司的全資子公司,負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和投資。中建美國總部位于新澤西州澤西市,以美國為核心,業(yè)務(wù)遍及美洲各地,核心理念——“品質(zhì)保障,價(jià)值創(chuàng)造”,致力于成為美洲最具競爭力的投資建造商,服務(wù)社會各界。
中建項(xiàng)目之一:Brookfield Place Glass Pavilion(前世界金融中心)
中建項(xiàng)目之二:華盛頓特區(qū)中國駐美大使館REGIONAL CENTER
地理位置得天獨(dú)厚
哈德遜水岸(Hudson Riverside)項(xiàng)目所在位置占據(jù)天時(shí)地利,位于哈德遜河西岸Jersey City的Newport地區(qū),與曼哈頓隔水相望,直線距離僅有1300米,由荷蘭隧道(Holland Tunnel)與曼哈頓相連接,是紐約大都會區(qū)的重要組成部分。
稀缺物業(yè)絕無僅有
本項(xiàng)目有兩棟公寓型住宅樓,75 Park Lane(37層),Shore House (7層)將是Newport地區(qū)目前市場上僅有的兩棟新建出售型公寓,商業(yè)前景十分看好。建筑外觀和風(fēng)格上,75 Park Lane穩(wěn)重大氣,Shore House清雅別致,二者相得益彰,能夠極好地滿足市場需求。
項(xiàng)目共融資$1.1億資金將投入EB-5基金,并由SC EB-5 Managem-ent LLC管理。中建地產(chǎn)(美國)將以75 Park 公寓的全部股權(quán)為質(zhì)押向EB-5基金貸款$9000萬;并以 2 SHORE 公寓的全部股權(quán)為質(zhì)押向EB-5基金貸款$2000萬進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。
而項(xiàng)目收入將為兩棟公寓銷售回款,優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目確保了資金安全。