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保利物業(yè)商標權糾紛進行時牽出國資股改往事

來源：王茜

　　立案九個月后，保利發(fā)展控股集團股份有限公司（簡稱“保利發(fā)展”）、深圳市保利城實業(yè)有限公司（簡稱“深圳保利城”）與深圳市保利物業(yè)管理集團有限公司（簡稱“深圳保利物業(yè)”）之間的侵害商標權糾紛案仍無定論。

　　天眼查顯示，該案即將于今年3月23日在廣東省深圳市中級人民法院再次開庭審理。

　　作為本案被告，深圳保利物業(yè)于2001年成立，目前與保利發(fā)展及保利集團方面并無股權關系。但是，被告與原告保利發(fā)展的子公司保利物業(yè)服務股份有限公司（簡稱“保利物業(yè)”）的名稱和標識極為相似，這成為雙方糾紛的導火索。

　　新浪法問梳理公開信息發(fā)現，這起看似簡單的侵害商標權糾紛案背后，隱藏著一段國資股改往事。

　　圖1：保利物業(yè)與深圳保利物業(yè)標識對比

　　深圳保利物業(yè)曾是保利系的一員

　　深圳保利物業(yè)官網顯示，該公司于2001年注冊成立、是國家一級物管資質企業(yè)，專業(yè)從事綜合物業(yè)資產管理的物業(yè)服務。該公司官網還有這樣一段介紹——“經過近20年的市場化發(fā)展及蛻變，深圳保利物業(yè)已順利完成股份制改造，成為業(yè)內領先的獨立物業(yè)服務集團公司”。

　　深圳保利物業(yè)并未具體解釋“股份制改造”的涉及方面，但我們可以從該公司的股東變更歷史中找到痕跡。

　　天眼查顯示，在2005年9月之前，深圳保利物業(yè)其實是保利集團下屬的一家重孫公司。當時該公司的大股東正是本案原告之一——深圳保利城，而另一位股東是保利南方總公司，兩者出資比例為分別為80%和20%。

　　圖2：深圳保利物業(yè)的投資人歷史變更記錄

　　值得一提的是，2004年10月之前，現任深圳市保利置地房地產開發(fā)有限公司董事長曹曉明曾任深圳保利物業(yè)的董事長。

　　2005年9月，深圳保利物業(yè)新增數位股東，股權架構變?yōu)樯钲谑锌皬浖盐飿I(yè)管理顧問有限公司（簡稱“深圳堪彌佳”）持股45.501%，深圳保利城持股34.7995%，保利南方集團有限公司持股8.6998%，自然人逄東、岳凱峰和黃峰各自持股3%、4.9995%和3%。

　　2009年12月底，該公司再次經歷投資人變更，前述三個自然人股東退出。新增一位股東古明先。新的股權架構變?yōu)樯钲诳皬浖殉止?5.5%，古明先持股11%，深圳保利城持股34.8%，保利南方集團有限公司持股8.7%。

　　此后，深圳保利城和保利南方集團有限公司均在2010年左右退出了深圳保利物業(yè)的股東名單。2010年9月，深圳堪彌佳持股比例上升至89%，變?yōu)榭毓煞?。至此，深圳保利物業(yè)與保利集團方面再無直接的股權關聯。

　　近幾年來，深圳保利物業(yè)的投資人幾經變更，直至2020年3月，最新的股權架構變?yōu)樯钲谑徐魅鹁W絡有限公司（簡稱“祺瑞網絡”）持股49%，深圳市創(chuàng)夢家科技開發(fā)企業(yè)（有限合伙）持股26%，深圳市臻力匯科技開發(fā)企業(yè)（有限合伙）持股20%，深圳市臻智匯管理咨詢（有限合伙）持股5%。其中，第一大股東祺瑞網絡的法人就是古明先。

　　律師指商標使用應避免惡意混淆

　　上述股改往事是否能決定案件的走向呢？上海大邦律師事務所高級合伙人游云庭律師對新浪法問表示，目前該案的商標權部分資料不足，難下定論。

　　但他同時指出，“我們認為從企業(yè)名稱本身來看，如果當初取得企業(yè)名稱是合法合規(guī)的，那其就應當繼續(xù)可以使用。即便其在使用當中惡意進行混淆，把自己和保利集團做關聯捆綁，法院也應當判決要求其規(guī)范使用，而不是更名。規(guī)范使用指的是其在使用當中，應當使用公司企業(yè)全稱，并且避免和保利集團相互影響?！?br />
　　從目前的案情來看，保利發(fā)展提訴的主要動機是為了維護旗下上市公司保利物業(yè)的品牌價值。除了中文名稱和標識相似以外，保利物業(yè)和深圳保利物業(yè)的英文名稱也較為接近——前者的英文名稱為Poly Property Services，而后者的英文名為Shenzhen Poly Property。

　　新浪法問發(fā)現，深圳保利物業(yè)曾經在2018年1月變更過公司標識，修改了原先與保利集團標識形狀相似的字母部分，但是中英文部分沒有改變。

　　圖3：深圳保利物業(yè)公司標識變更通知函

　　保利物業(yè)2020半年報顯示，截至2020年6月30日止，該公司已經進駐全國29個省、自治區(qū)與直轄市的172個城市，在管項目總面積約316.8百萬平方米，在管項目總數1142個，合同管理項目總面積約493.4百萬平方米，合同管理項目總數1647個。

　　2020年上半年，保利物業(yè)實現營收36.01億元，凈利潤約為4.11億元。根據中國指數研究院2020年的中國物業(yè)服務百強企業(yè)排行榜，保利物業(yè)在中國物業(yè)服務百強企業(yè)中排名第三，在具有央企背景的物業(yè)服務百強企業(yè)中排名第一。

　　但是，深圳保利物業(yè)也并非是偏居一隅的小公司，。其官網顯示，該公司目前擁有近70余家分、子公司，業(yè)務遍及北京、上海、廣州、深圳、重慶、南京、武漢、成都、鄭州、南寧、哈爾濱、西安、昆明、蘇州、惠州等國內大中城市，公司是“2017-2019連續(xù)三年中國物業(yè)服務百強企業(yè)”，“2018年度深圳市物業(yè)服務企業(yè)綜合實力50強”。

　　同時，深圳保利物業(yè)在其官網宣傳的戰(zhàn)略伙伴中，不乏萬科、萬達、花樣年、華強集團、華僑城等知名開發(fā)商，甚至還有深圳保利地產。從現有布局上來看，保利物業(yè)與深圳保利物業(yè)在各大城市的物業(yè)市場極可能會“短兵相接”，這也使得關于商標歸屬和使用方式的司法判定顯得更加關鍵。

　　針對雙方的商標糾紛，新浪法問聯系了保利發(fā)展和深圳保利物業(yè)，但截止發(fā)稿前，二者均未作出回復。

標簽：肇慶遼源玉林葫蘆島臺灣潛江深圳湘西

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