2006年12月25日，杭州市被三部委授予全國服務(wù)外包基地城市”的稱號(hào)，杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為基地城市示范區(qū)。由此，一座主要定位為服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)”(主要包括軟件外包ITO和業(yè)務(wù)流程外包BPO)，并致力于建設(shè)世界一流，注重研發(fā)人群特殊要求，例行適宜思維創(chuàng)新、服務(wù)高效、便捷安全、周到細(xì)致的環(huán)境，集生活、工作、休閑和學(xué)習(xí)于一體的多功能、高品質(zhì)現(xiàn)代新型科技園——新加坡科技園，在杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。
中新合作 創(chuàng)杭州科技園區(qū)系統(tǒng)新模式
蘇州工業(yè)園”聞名全國，同為新加坡騰飛集團(tuán)管理的新加坡杭州科技園區(qū)，注定要承受更多目光。
目前，新加坡科技園區(qū)一期已經(jīng)建成，浙大數(shù)碼港等在建。”杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃分局科長張宇紅告訴記者，我們通過實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，整個(gè)園區(qū)正門規(guī)模已基本成型，頗具現(xiàn)代感的大樓在有些冷清的下沙顯得非常醒目。
新加坡科技園園區(qū)落戶于下沙大學(xué)城附近，西側(cè)緊鄰大學(xué)城，規(guī)劃用地面積43公頃，建筑面積75.23萬方。在杭州市政府與新加坡國際企業(yè)發(fā)展局的具體指導(dǎo)下，科技園由新加坡騰飛集團(tuán)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以及杭州杭新投管理有限公司三方共同組織實(shí)施。據(jù)了解，新加坡騰飛集團(tuán)開發(fā)管理著新加坡科學(xué)園、印度班加羅爾國際科技園、蘇州工業(yè)園等旗艦項(xiàng)目，并在蘇州首創(chuàng)了標(biāo)準(zhǔn)廠房的概念。
得益于大學(xué)城的整體大環(huán)境，項(xiàng)目周邊配套也較為成熟，北面為浙江水利水電高等?？茖W(xué)校，東面為浙江經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院及幾所中小學(xué)，南面為產(chǎn)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目沿北側(cè)2號(hào)路規(guī)劃有杭州地鐵一號(hào)線延伸段站點(diǎn)文海南路站，目前該站點(diǎn)已在動(dòng)工建設(shè)。
打造活力園區(qū) 商務(wù)休閑個(gè)性凸顯”
科學(xué)園不單是工作的地方，更擁有活躍及具規(guī)模的商業(yè)零售及娛樂中心，它將充滿活力性。”正是秉承著這樣的宗旨，新加坡科技園整體地塊的規(guī)劃就是混合用地，并配備了多元化設(shè)施”，來滿足不同客戶群體，讓生活、工作于此的人，感受到徜徉公園般的悠閑。
這從規(guī)劃圖中也感受到，新加坡杭州科技園商務(wù)休閑個(gè)性”凸顯，園區(qū)的生產(chǎn)車間”更像高檔寫字樓，有游泳池、健身房、劇院。區(qū)內(nèi)四成空地將栽種綠色植物，整個(gè)園區(qū)就是一座建筑面積68.64萬平方公里的生態(tài)花園。
據(jù)了解，新加坡科技園將在5-8年內(nèi)開發(fā)完成，項(xiàng)目一期從2007年年初就開始建設(shè)，占地4公頃，建筑面積達(dá)10萬方左右。經(jīng)過5年左右的發(fā)展，一期已經(jīng)初具成效。記者走訪現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目南側(cè)一期的幾幢高樓已經(jīng)建成并投入使用；項(xiàng)目北側(cè)部分還在施工之中，東西兩側(cè)則還有不少空置地塊，預(yù)計(jì)將在未來作進(jìn)一步規(guī)劃發(fā)展。
除了將來項(xiàng)目北面的地鐵1號(hào)線延伸段站點(diǎn)外，項(xiàng)目南面目前已有交通配套也較為完善。從南出入口出來，西面100米不到就是快速公交B1區(qū)間2的站點(diǎn)，可通往市區(qū)；另外，公用自行車租借點(diǎn)和普通公交站點(diǎn)也設(shè)在此處，可輕松通達(dá)下沙各區(qū)域。
推行優(yōu)惠政策 重點(diǎn)發(fā)展服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)
新加坡杭州科技園建成后，將以軟件研發(fā)、工業(yè)設(shè)計(jì)、生物制藥、研發(fā)中心、孵化創(chuàng)業(yè)、咨詢服務(wù)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，借助園區(qū)互聯(lián)網(wǎng)寬帶，進(jìn)入目前正在全球興起的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)，并將成為環(huán)杭州灣區(qū)域重要的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)基地。”張科長表示。
立足于打造服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)”基地的信念，園區(qū)在招商方面也是實(shí)施了諸多優(yōu)惠。
浙大中自，浙大數(shù)碼港等四個(gè)項(xiàng)目是以工業(yè)項(xiàng)目用地來拿地，以(協(xié)議)出讓的方式來走的。包括新加坡科技園一期，是與新加坡政府合作的項(xiàng)目，也是以工業(yè)項(xiàng)目用地(協(xié)議)出讓。”張科長告訴記者。協(xié)議出讓方式拿地，在價(jià)格方面比通過招拍掛要優(yōu)惠的多。另外，杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)規(guī)劃科專門出臺(tái)了《新加坡杭州科技園發(fā)展扶持政策》，從資金、稅收、人才、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面給予入園企業(yè)全力支持。
目前，新加坡科技園以300㎡起租，以300方為例，租金2萬/月，物業(yè)費(fèi)10元/㎡。進(jìn)入新加坡科技園區(qū)，從指示牌上我們可以看到，已有幾十家成熟企業(yè)入駐，包括中信銀行杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行、中國銀行杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行、浙大數(shù)碼港科技有限公司、杭州軒尼網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、瑪雅多國際物流有限公司杭州事務(wù)所等。
