【騰訊科技編者按】 日前有消息指出，谷歌母公司Alphabet計(jì)劃向初創(chuàng)公司Factory OS打造的模塊化技臨時(shí)預(yù)制住房投資約 3000 萬美元，為其在硅谷的 300 名員工解決住房問題。
有分析認(rèn)為，這主要是因?yàn)楸镜噩F(xiàn)有的住房供應(yīng)價(jià)格過于昂貴所致。這一房價(jià)上漲過快直接導(dǎo)致的一個(gè)結(jié)果就是，越來越多科技行業(yè)從業(yè)人員會在選擇工作的時(shí)候?qū)⑵髽I(yè)提供的住房福利、補(bǔ)助考慮在內(nèi)。因此近年來有許多科技企業(yè)都開始為員工提供優(yōu)質(zhì)的住房、租房福利、補(bǔ)助，希望能通過這樣的花式員工福利來不變軍心。
硅谷房價(jià)到底有多夸張
眾所周知，舊金山灣區(qū)的硅谷已經(jīng)成為全球科技園區(qū)的典范，但這一地區(qū)的房價(jià)卻也高的讓人抓狂。
自 2010 年以來，舊金山房租已上漲近50%，房價(jià)自 2009 年的市場低谷已上漲逾98%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了各大科技企業(yè)員工所能承受的范疇。甚至有消息稱，Twitter年薪 16 萬美元的員工還只覺得本身能“勉強(qiáng)維持生計(jì)”。年收入六位數(shù)的硅谷居民，可能要被劃入“低收入”群體。
別的有研究數(shù)據(jù)表白，如今住在圣何塞(San Jose)附近的“千禧一代”，已成為全美范圍內(nèi)最苦逼的購房族，因?yàn)樗麄兛赡苄枰?24 年才能攢夠買房錢。
據(jù)一位知情人體現(xiàn)，高房租、房價(jià)已經(jīng)成為科技公司員工倍感頭痛的一個(gè)大問題。按照房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia數(shù)據(jù)顯示，灣區(qū)是美國最有競爭力的租房市場。一居室公寓的月租金均價(jià)為 3320 美元，兩居室的租金均價(jià)為 4430 美元，，這都是全美房租均價(jià)的兩倍。
分析師指出，在谷歌/Alphabet、Uber、Airbnb和Twitter工作的中、高級工程師，每月工資的40-50%可能要用來支付房租。別的，CNBC援引一名數(shù)字營銷高管稱，“他和妻子的年收入加起來有 100 萬美元，但仍然(在硅谷)買不起房子”。
因此，雖然如今的硅谷依然被視為全球科技中心，但美國其他城市也在全力吸引最好的技術(shù)人才，其中包孕位于舊金山灣區(qū)北部 1287 公里的西雅圖。華盛頓技術(shù)行業(yè)協(xié)會公布數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前華盛頓州共有 25 萬人從事與科技相關(guān)的工作，每年增長幅度約為10%。其中，90%的科技工作位于金縣(King County)，金縣下轄城市包孕西雅圖(亞馬遜總部所在地)、雷德蒙(微軟總部所在地)以及貝爾維尤(Bellevue)。
美國最大房地產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺Zillow的統(tǒng)計(jì)則顯示，西雅圖地區(qū)住宅價(jià)格的平均為41. 4 萬美元，而灣區(qū)住宅平均價(jià)格達(dá)到了83. 4 萬美元，這也是西雅圖地區(qū)吸引大量科技人才的最主要原因。
谷歌/Alphabet
谷歌母公司Alphabet近期啟動了一項(xiàng)計(jì)劃，該公司計(jì)劃拿出 3000 萬美元為 300 名員工提供臨時(shí)性的安設(shè)住房。谷歌的這項(xiàng)員工住房投資計(jì)劃將與采用模塊化技術(shù)建房(Modular Building)初創(chuàng)企業(yè)Factory OS展開合作，但這種模塊化建筑其實(shí)早已不是什么新鮮玩意。早在多年前，大家就開始使用這種把完整的房子提前建好再運(yùn)送到目標(biāo)位置的方式來進(jìn)行房屋建設(shè)了。
由于對建筑成本的有效控制，使用這種方式建造的房屋的租金將更加自制。Factory OS 的創(chuàng)始人兼CEO里克-霍樂迪(Rick Holliday)在采訪中就體現(xiàn)，在上一個(gè)完成的項(xiàng)目中，公司采用模塊化技術(shù)建造的房屋能夠幫手租客每月節(jié)省大約 700 美元的房租。
與此同時(shí)，Alphabet成立的城市創(chuàng)新公司“Sidewalk Labs”一直致力于改善城市生活的方方面面。好比，該實(shí)驗(yàn)室近期一直在不?？嗨既绾卫萌碌氖┕し椒ńǚ?。去年，這個(gè)實(shí)驗(yàn)室曾與地產(chǎn)商交手，試圖在紐約布魯克林買一下間工廠以用于建造比周邊自制的房屋。其內(nèi)部人員還提到，Sidewalk有可能會投資其他正在開發(fā)新式住宅單位的公司。
Sidewalk Labs首席執(zhí)行官丹-多克多夫(Dan Doctoroff)曾體現(xiàn)，本身希望能夠從零到一建造一座嶄新的城市，用來進(jìn)行大規(guī)模的技術(shù)和城市辦理理念實(shí)驗(yàn)。而據(jù)《The Information》透露，Sidewalk的這個(gè)想法已經(jīng)正式得到認(rèn)可，內(nèi)部上升為代號“Project Sidewalk”的項(xiàng)目，多克多夫也將在未來同Alphabet CEO拉里-佩奇就此展開促膝長談。
蘋果
有數(shù)據(jù)顯示，蘋果庫普迪諾總部園區(qū)附近一套普通工人的住房價(jià)格約為 114 萬美元，比圣何塞都會區(qū)的均價(jià)高出24. 1 萬美元(約合27%)，比舊金山都會區(qū)的均價(jià)則高出了 38 萬美元(約合50%)。
按照加州大學(xué)伯克利分校分享的實(shí)習(xí)生薪酬榜單來看，蘋果實(shí)習(xí)生的待遇在科技企業(yè)中盡管不是最高的，但依然達(dá)到了月薪 6700 美元(約合人民幣4. 5 萬元)，相當(dāng)于時(shí)薪 254 元人民幣。若每周工作時(shí)長超過 40 小時(shí)，時(shí)薪更會以雙倍來計(jì)算。
